1967〜1977年築, 専有面積42.38㎡〜62.38㎡の平均販売価格
東京都
76.6万円/㎡
前年比+8.7%
練馬区
63.7万円/㎡
前年比+8.9%
江古田パークマンションA棟
東京都練馬区旭丘二丁目
西武池袋線 / 江古田駅 徒歩6分
1972年築 / 14階建 / 120戸 / SRC造
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価格偏差値
33.7
割高
推定相場価格より15.5%割高
相場
3,973万円
75.9万円/㎡
2,836
3,594
4,352
5,110
AI査定結果
推定相場価格
3,973万円
75.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,594万円〜4,352万円
68.6万円/㎡〜83.1万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年6月6日
江古田パークマンションA棟
4,590万円（87.6万円/㎡）/ 4階 / 52.38㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は71.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 4,590万円 | 87.6万円 | 4階 | 52.38㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/05/29 | 4,590万円 | 87.6万円 | 4階 | 52.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/11 | 4,499万円 | 73.6万円 | 3階 | 61.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/04/17 | 4,580万円 | 74.9万円 | 1階 | 61.11㎡ | 3LDK | - |
| 2022/03/10 | 4,380万円 | 83.6万円 | 13階 | 52.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/11/23 | 3,590万円 | 68.5万円 | 11階 | 52.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2020/10/23 | 4,398万円 | 68.4万円 | 14階 | 64.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/09/03 | 2,790万円 | 53.3万円 | 11階 | 52.38㎡ | 3LDK | - |
| 2020/07/25 | 2,690万円 | 51.4万円 | 11階 | 52.38㎡ | 3DK | - |
| 2020/07/17 | 4,499万円 | 70.0万円 | 14階 | 64.26㎡ | 3LDK | - |
| 2020/07/16 | 4,580万円 | 71.3万円 | 14階 | 64.26㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は70.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 江古田パークマンションA棟 練馬区旭丘二丁目 | 江古田駅6分 | 4,590万円 | 87.6万円 | 52.38㎡ | 3DK | 4階 / 14階建 | 南 | 1972年 | 120戸 | SRC |
| 2025/03/25 | 江古田ハイツ 練馬区小竹町一丁目 | 江古田駅1分 | 2,998万円 | 70.5万円 | 42.51㎡ | 2DK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1972年 | 103戸 | SRC |
| 2023/02/01 | ソレイユ桜台 練馬区豊玉上二丁目 | 桜台駅5分 | 2,680万円 | 67.6万円 | 39.67㎡ | 1DK | 8階 / 10階建 | 東 | 1975年 | 130戸 | SRC |
| 2025/05/21 | 三田桜台第3コーポ 練馬区豊玉上二丁目 | 桜台駅4分 | 2,780万円 | 70.1万円 | 39.67㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1975年 | 130戸 | SRC |
| 2025/02/20 | 秀和豊玉レジデンス 練馬区豊玉北二丁目 | 新江古田駅5分 | 3,980万円 | 68.0万円 | 58.56㎡ | 1SLDK | 4階 / 12階建 | 東 | 1970年 | 95戸 | SRC |
| 2024/08/21 | 桜台ハイライズ 練馬区豊玉上二丁目 | 桜台駅7分 | 3,499万円 | 66.5万円 | 52.61㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 北東 | 1973年 | 94戸 | SRC |
| 2025/04/19 | 豊玉ハイライズ 練馬区豊玉北二丁目 | 新江古田駅8分 | 4,290万円 | 75.3万円 | 56.97㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1976年 | 74戸 | RC |
| 2025/04/01 | イトーピア桜台マンション 練馬区豊玉北四丁目 | 桜台駅6分 | 5,290万円 | 87.3万円 | 60.58㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | - | 1976年 | 97戸 | SRC |
| 2025/06/01 | グリーンビレッジ豊玉 練馬区豊玉南二丁目 | 野方駅9分 | 4,190万円 | 70.5万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 1974年 | 99戸 | SRC |
| 2025/06/07 | 練馬サマリヤマンション 練馬区練馬三丁目 | 練馬駅4分 | 2,680万円 | 67.1万円 | 39.96㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 1975年 | 149戸 | SRC |
| 2021/01/25 | 豊玉第2コーポラス 練馬区豊玉北六丁目 | 練馬駅6分 | 2,899万円 | 67.1万円 | 43.22㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1970年 | 112戸 | 鉄骨造 |
| 2024/02/17 | カーサ中村 練馬区中村北一丁目 | 練馬駅6分 | 3,999万円 | 70.2万円 | 57㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1974年 | 108戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.7%上昇、練馬区では8.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.6万円）は練馬区の平均と比較して37.5%割高です。
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